W czasie, kiedy pragniemy sprzedać nieruchomość nadchodzi
3. spis tresci
4. spis tresci
W czasie, kiedy pragniemy sprzedać posiadłość przychodzi moment jej wyceny. Jest to przebieg dokonywany przez rzeczoznawcę majątkowego. Bazuje on na określeniu rzeczowych wartości. Należy stwierdzić jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, jaka jest jej odtworzeniowa oraz katastralna. W następstwie tego wstąp na Nieruchomości skup. Wartość rynkowa, o jakiej w większości wypadków słyszy się w procesie sprzedaży, jest definiowana dla tych nieruchomości, które są w stanie stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że należy szacunkowo wskazać jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszystkie przymiotniki nieruchomości. Istotne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. W jaki sposób wyglądają poszczególne instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną nieruchomość itp. Wycena jest zawiłym i bardzo złożonym procesem. Wymaga gigantycznej wiedzy oraz umiejętności jej zastosowania. Wszystkie szczegóły składowe, nawet najmniejsze należy połączyć ze sobą, by uzyskać możliwą wartość nieruchomości.